Estimation théorique
Rue de la Poirée,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poirée,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 9 | RUE DE LA POIREE | 4 | 79 | 504 | 410000€ | 5190€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DE LA POIREE | 6 | 120 | 744 | 392000€ | 3267€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DE LA POIREE | 4 | 135 | 403 | 465000€ | 3444€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DE LA POIREE | 3 | 62 | 702 | 280000€ | 4516€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DE LA POIREE | 6 | 125 | 343 | 360000€ | 2880€ |
2022-06-03 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 161 | 599 | 620000€ | 3851€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES CLAUDINES | 5 | 86 | 631 | 270000€ | 3140€ |
2020-11-26 | 39 | RUE DE LA POIREE | 5 | 109 | 352 | 414500€ | 3803€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DES CLAUDINES | 4 | 67 | 450 | 303000€ | 4522€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 493 | 260000€ | 3023€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DES CLAUDINES | 4 | 96 | 380 | 409000€ | 4260€ |
2020-06-08 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 127 | 1019 | 475000€ | 3740€ |
2022-07-05 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 180 | 1019 | 549000€ | 3050€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DES CLAUDINES | 3 | 87 | 90 | 315000€ | 3621€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES CLAUDINES | 3 | 54 | 207 | 333950€ | 6184€ |
2020-06-25 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 0 | 223600€ | 4141€ |
2020-02-25 | 12 | SEN DE L'ORME AU CHAT | 5 | 127 | 645 | 184500€ | 1453€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 5 | 140 | 441 | 412000€ | 2943€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 111 | 416 | 351000€ | 3162€ |
2020-05-26 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 504 | 195000€ | 3545€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES CLAUDINES | 4 | 104 | 407 | 140000€ | 1346€ |
2019-10-30 | 44 | AV DES BOULANGERES | 4 | 61 | 380 | 265000€ | 4344€ |
2019-12-02 | 56 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 144 | 341 | 437000€ | 3035€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 5 | 148 | 582 | 630000€ | 4257€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 158 | 436 | 673000€ | 4259€ |
2020-10-09 | 64 | RUE DU MARAIS | 5 | 106 | 600 | 356000€ | 3358€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DES MOURETTES | 6 | 124 | 367 | 340000€ | 2742€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES CLAUDINES | 4 | 134 | 865 | 518900€ | 3872€ |
2021-09-20 | 54 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 149 | 372 | 552550€ | 3708€ |
2019-08-23 | 30 | AV DES BOULANGERES | 4 | 218 | 494 | 434900€ | 1995€ |
2021-12-02 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 580 | 260000€ | 1733€ |
2022-09-07 | 8 | ALL DES MOURETTES | 5 | 98 | 706 | 500000€ | 5102€ |
2022-08-30 | 28 | AV DES BOULANGERES | 5 | 69 | 471 | 279000€ | 4043€ |
2020-02-25 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 396 | 286045€ | 3576€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 90 | 773 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES CLAUDINES | 6 | 142 | 514 | 380000€ | 2676€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DU MUGUET | 4 | 95 | 263 | 370000€ | 3895€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 94 | 557 | 310310€ | 3301€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 4 | 100 | 402 | 399800€ | 3998€ |
2020-07-22 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 587 | 525200€ | 3673€ |
2023-05-04 | 18 | AV DES BOULANGERES | 3 | 74 | 469 | 257626€ | 3481€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES CLAUDINES | 6 | 115 | 637 | 355000€ | 3087€ |
2020-09-16 | 70 | RUE DU MARAIS | 5 | 112 | 344 | 360000€ | 3214€ |
2021-06-01 | 113 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 83 | 1400 | 480950€ | 5795€ |
2021-06-01 | 113 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 83 | 1400 | 527027€ | 6350€ |
2022-06-15 | 52 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 565 | 332950€ | 4162€ |
2019-10-28 | 123 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 543 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 533 | 423000€ | 3110€ |
2021-06-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 483 | 499000€ | 4158€ |
2019-07-17 | 97 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 55 | 521 | 160400€ | 2916€ |
2019-09-25 | 127 | AV EUGENE DELACROIX | 3 | 65 | 402 | 280330€ | 4313€ |
2021-06-04 | 108 | RUE DU MARAIS | 4 | 77 | 320 | 379900€ | 4934€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 620 | 335000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 133 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 315 | 428000€ | 3567€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 152 | 800 | 677953€ | 4460€ |
2022-01-21 | 135 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 119 | 191 | 381500€ | 3206€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 646 | 409000€ | 6197€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 294 | 360000€ | 3273€ |
2019-10-31 | 139 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 73 | 476 | 226000€ | 3096€ |
2023-01-31 | 139 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 73 | 476 | 386000€ | 5288€ |
2021-02-11 | 47 | RUE DU MARAIS | 3 | 46 | 183 | 260000€ | 5652€ |
2019-10-10 | 40 | RUE DU MARAIS | 4 | 110 | 430 | 338000€ | 3073€ |
2021-06-01 | 104 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 116 | 305 | 315000€ | 2716€ |
2021-06-01 | 104 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 116 | 305 | 389470€ | 3358€ |
2019-07-10 | 77 | RUE DU MARAIS | 5 | 101 | 520 | 315000€ | 3119€ |
2019-07-04 | 143 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 72 | 479 | 250000€ | 3472€ |
2021-06-01 | 143 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 72 | 479 | 310000€ | 4306€ |
2019-10-08 | 145 | AV EUGENE DELACROIX | 2 | 48 | 0 | 243000€ | 5063€ |
2020-09-21 | 106 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 100 | 509 | 368000€ | 3680€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 357000€ | 3606€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 359000€ | 3626€ |
2020-01-13 | 15 | AV DES BOULANGERES | 5 | 142 | 439 | 299000€ | 2106€ |
2022-04-27 | 120 | RUE DU MARAIS | 9 | 162 | 395 | 315000€ | 1944€ |
2021-03-04 | 120 | RUE DU MARAIS | 9 | 162 | 395 | 362000€ | 2235€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 111 | 311 | 315000€ | 2838€ |
2023-03-23 | 57 | RUE DU MARAIS | 2 | 56 | 223 | 275000€ | 4911€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 563 | 313383€ | 3917€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 143 | 402 | 362000€ | 2531€ |
2020-06-16 | 95 | RUE DU MARAIS | 3 | 70 | 354 | 236000€ | 3371€ |
2022-08-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 415 | 426302€ | 3553€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 461 | 368000€ | 3833€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU CLOS | 2 | 43 | 287 | 265000€ | 6163€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES BOULANGERES | 3 | 66 | 540 | 350000€ | 5303€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 48 | 170 | 263000€ | 5479€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 161 | 401 | 543600€ | 3376€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU CHENE D'ANTIN | 5 | 103 | 441 | 370000€ | 3592€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 836 | 340000€ | 4250€ |
2022-04-08 | 85 | RUE DU MARAIS | 5 | 111 | 570 | 495000€ | 4459€ |
2020-11-24 | 86 | AV EUGENE DELACROIX | 3 | 45 | 338 | 152000€ | 3378€ |
2020-10-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 450 | 91191€ | 1073€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU CHENE D'ANTIN | 5 | 103 | 221 | 286400€ | 2781€ |
2020-06-22 | 126 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 69 | 452 | 200000€ | 2899€ |
2021-12-20 | 17 | ALL DE LA CHEVALIERE | 4 | 95 | 271 | 345000€ | 3632€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 140 | 423000€ | 3021€ |
2019-12-05 | 23 | ALL DES COLLEGES | 5 | 115 | 500 | 345000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 74 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 84 | 306 | 355000€ | 4226€ |
2019-10-28 | 16 | RUE CHARLES ROYER | 4 | 94 | 549 | 330000€ | 3511€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DU CHENE D'ANTIN | 5 | 90 | 221 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-30 | 15 | RUE EUGENE LABOIS | 6 | 230 | 0 | 590000€ | 2565€ |
2021-12-28 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 361 | 320000€ | 4848€ |
2023-05-25 | 81 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 99 | 776 | 350000€ | 3535€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU CLOS | 4 | 73 | 401 | 344800€ | 4723€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU BEL AIR | 6 | 110 | 43 | 365000€ | 3318€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES CREUSES | 3 | 109 | 295 | 295000€ | 2706€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 144 | 258 | 335000€ | 2326€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES CREUSES | 5 | 120 | 290 | 325000€ | 2708€ |
2019-10-22 | 79 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 140 | 103 | 339000€ | 2421€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 467 | 380000€ | 5429€ |
2020-07-01 | 5 | ALL DE LA CHEVALIERE | 4 | 95 | 288 | 305300€ | 3214€ |
2019-12-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 466 | 250000€ | 3906€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 93 | 256 | 311000€ | 3344€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU MARAIS | 2 | 50 | 739 | 355000€ | 7100€ |
2019-06-11 | 26 | RUE CHARLES ROYER | 6 | 115 | 296 | 322000€ | 2800€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BEL AIR | 5 | 119 | 495 | 360000€ | 3025€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU MARAIS | 7 | 170 | 536 | 396650€ | 2333€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 236 | 348936€ | 4474€ |
2021-11-22 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 404 | 312000€ | 3467€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU MARAIS | 6 | 129 | 757 | 320000€ | 2481€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 247 | 280000€ | 2979€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 243 | 222340€ | 2365€ |
2019-06-03 | 1 | ALL DE LA CHEVALIERE | 4 | 95 | 410 | 328500€ | 3458€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 345000€ | 3920€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 533000€ | 6057€ |
2020-11-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 82 | 245 | 207900€ | 2535€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 246 | 429000€ | 3830€ |
2020-06-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 325 | 342500€ | 4964€ |
2021-12-30 | 11 | RUE CHARLES ROYER | 5 | 120 | 708 | 420000€ | 3500€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DES CREUSES | 3 | 77 | 130 | 248000€ | 3221€ |
2021-06-11 | 57 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 74 | 273 | 294900€ | 3985€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DU BOUT DES CREUSES | 2 | 56 | 953 | 110500€ | 1973€ |
2019-06-20 | 9 | RUE ETIENNE RABOT | 6 | 125 | 707 | 350000€ | 2800€ |
2020-10-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 572 | 441000€ | 4742€ |
2019-09-27 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 498 | 390000€ | 2786€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 86 | 291 | 350000€ | 4070€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU BOUT DES CREUSES | 7 | 140 | 410 | 377000€ | 2693€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 177 | 287600€ | 3835€ |
2021-07-15 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 52 | 502 | 372000€ | 7154€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DES CREUSES | 4 | 40 | 51 | 273000€ | 6825€ |
2019-07-24 | 68 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 11 | 218 | 636 | 460000€ | 2110€ |
2019-06-06 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 55 | 292 | 235000€ | 4273€ |
2019-10-31 | 60 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 618 | 285000€ | 4831€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 123 | 683 | 373500€ | 3037€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 412 | 318500€ | 3619€ |
2021-07-28 | 5 | RUE ETIENNE RABOT | 5 | 80 | 608 | 330000€ | 4125€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 172 | 282360€ | 3530€ |
2021-04-19 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 557 | 423000€ | 4029€ |
2022-01-10 | 46 | AV EUGENE DELACROIX | 1 | 14 | 96 | 190000€ | 13571€ |
2022-11-18 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 364 | 295850€ | 3698€ |
2021-04-13 | 30 | RUE DES CREUSES | 5 | 127 | 474 | 424000€ | 3339€ |